CAMBIO DE USO DE LOCAL COMERCIAL A VIVIENDA

¿CÓMO LO HACEMOS?

Si quieres convertir un local u oficina en una vivienda, realizamos todos los trámites oficiales para obtener la licencia de primera ocupación. Además, nos encargamos de realizar el proyecto para el cambio de uso y presentarlo para obtener la licencia de obra y posteriormente llevar a cabo la modificación catastral. También realizaremos la obra si lo precisas.

• Verificaremos si el local cumple los requisitos previos como, por ejemplo, estar ubicado en un edificio cuyo uso principal sea residencial.
• Nos aseguraremos de que cumpla las exigencias del Código Técnico de Edificación y del plan general de ordenación urbana aplicable.
• Estudiaremos si en el local se pueden obtener más de una vivienda con el cambio de uso.
• La superficie mínima para una vivienda es de 40 m² útiles y debe cumplir la normativa de habitabilidad (luminosidad, ventilación y altura).

GESTIÓN INTEGRAL DEL PROYECTO

• Búsqueda del local
• Anteproyecto (diseño y encaje de la vivienda o viviendas)
• Proyecto
• Tramitación y obtención de la licencia de cambio de uso
• Tramitación y obtención de la licencia de obra
• Dirección de obra
• Gestión administrativa del proyecto
• Ejecución de la obra
• Entrega de la vivienda o viviendas