¿CÓMO LO HACEMOS?
Si quieres convertir un local u oficina en una vivienda, realizamos todos los trámites oficiales para obtener la licencia de primera ocupación. Además, nos encargamos de realizar el proyecto para el cambio de uso y presentarlo para obtener la licencia de obra y posteriormente llevar a cabo la modificación catastral. También realizaremos la obra si lo precisas.
•Verificaremos si el local cumple los requisitos previos como, por ejemplo, estar ubicado en un edificio cuyo uso principal sea residencial.
•Nos aseguraremos de que cumpla las exigencias del Código Técnico de Edificación y del plan general de ordenación urbana aplicable.
•Estudiaremos si en el local se pueden obtener más de una vivienda con el cambio de uso.
•La superficie mínima para una vivienda es de 40 m2 útiles y debe cumplir la normativa de habitabilidad (luminosidad, ventilación y altura).
GESTIÓN INTEGRAL DEL PROYECTO
•Búsqueda del local
•Anteproyecto (Diseño y encaje de la vivienda o viviendas)
•Proyecto
•Tramitación y obtención de la Licencia de cambio de uso
•Tramitación y obtención de la Licencia de obra
•Dirección de obra
•Gestión administrativa del proyecto
•Ejecución de la obra
•Entrega de la vivienda o viviendas